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即入居可
15.4万円 (1.46万円/坪) 管理/共益費-
- / 10.54坪 (34.87㎡) /築40年 /1階建
- エアコン
- 電気有
- 都市ガス
- 陽当り良好
- 保証人不要
- 法人可
このビルは「とにかく見つけやすい！」が最大の魅力。
東大路沿いで白タイルの外観なので、初めて来られたお客様にも迷わず辿り着いていただけます。
1階は道ゆく人がふらっと立ち寄りやすい雰囲気で、こだわりのカフェや小さな物販店にぴったり。
京都大学関係者はもちろん、ご近所さん・観光の方と客層も豊かで、平日も週末も人通りが途切れません。
【ここを好き間にするのはこんな方】
・30代女性バリスタ：スペシャルティコーヒー店をオープンして、朝は京大生、午後はご近所さんで賑わう小さなカフェに。
・40代女性セレクトショップオーナー： 京都の若手作家のうつわや雑貨を扱う店。観光客と地元客、両方に愛される佇まいを目指す方。
・30代パティシエ夫婦の焼き菓子工房：テイクアウト中心のクッキー缶・焼き菓子専門店。手土産需要を狙い、白タイルが看板代わりに。 -
即入居可
12.1万円 (1.15万円/坪) 管理/共益費-
- / 10.54坪 (34.87㎡) /築40年 /1階建
- エアコン
- 電気有
- 都市ガス
- 陽当り良好
- 保証人不要
- 法人可
このビルは「とにかく見つけやすい！」が最大の魅力。
東大路沿いで白タイルの外観なので、初めて来られたお客様にも迷わず辿り着いていただけます。
2階は通りの賑わいから一歩離れた落ち着いた空間で、ゆっくりお客様と向き合いたいお仕事に向いています。
京都大学関係者はもちろん、ご近所さん・観光の方と客層も豊かで、平日も週末も人通りが途切れません。
【ここを好き間にするのはこんな方】
・ 独立したての20代後半デザイナー グラフィック・ウェブの一人事務所。
文教エリアの落ち着きと出町柳駅徒歩圏の利便性が決め手。
・30代スタイリストのプライベート美容室 完全予約制の隠れ家サロン。
通りから一歩離れた2階で、静かで上質な時間を提供。
・京都に移る40代士業 司法書士・行政書士など。視認性の高いビルで、看板掲出による認知獲得もスムーズ。 -
即入居可
23万円 (0.75万円/坪) 管理/共益費-
- / 30.61坪 (101.20㎡) /築126年 /2階建
- バルコニー
- 電気有
- 都市ガス
- 陽当り良好
- 好立地
- 飲食店可
この物件は、観光地のすぐそばにありながら、三角形という唯一無二の個性を持つ元たばこ屋さんの古民家です。
角地の開放感と、長年地域に愛されてきた温かみが共存する空間。
手を入れながら、自分だけの「場」を育てていける楽しさがあります。
賑わいと落ち着き、その両方を叶えたい方にぜひ見ていただきたいです。
【ここを好き間にするのはこんな方】
・自家焙煎コーヒーや季節の料理で、ゆったり過ごせるカフェ・レストランを開きたい方
・作家ものの器や布小物、アクセサリーなど、こだわりの雑貨を扱うギャラリーショップをしたい方
・和の空間を活かして、着物レンタルや和小物、京都土産を扱う物販店を作りたい方
「庭屋一如」という言葉がそのまま形になったような物件です。この物件を初めて訪れた時、延段を歩きながら「ここは別世界だ」と感じました。吉田御殿の移築建物、学者が丹精込めた庭園、善導寺型灯篭。建物と庭が溶け合い、どちらが欠けても成立しない、京都でもなかなか出会えない特別な空間です。
水回りは2023年に全面改装されているので、暮らしやすさも申し分ありません。京都大学至近で百万遍の賑わいも近く、静けさと利便性を同時に手に入れられる立地も魅力。庭の管理費が年9回込みなのも、嬉しい心遣いです。ぜひ一度、この庭に立ってみてください。
【ここ好き間にするのはこんな方】
・50代夫婦、京都大学や吉田神社に近い文化的な環境で、庭を眺めながら静かに暮らしたい方
・40〜50代、茶道や華道の教室を開きながら居住したい方
・30〜40代のクリエイター、吉田山の麓という非日常の環境でアトリエとして創作に没頭したい方