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【内装】
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- 賃料 / 坪単価
- 57万円 / 1.04万円
- 敷金(保証金)
- 1.1ヶ月(-)
- 管理 / 共益費
- -
- 礼金
- 1.1ヶ月
- 建物面積
- 54.63坪(180.60㎡)
- 築年月
- 1900年1月(築126年)
- 保証金
- -
- 敷引 / 償却
- - / -
- 建物面積
- 54.63坪(180.60㎡)
- 所在階 / 階建て
- - / 2階建
- 建物構造
- 木造
- 築年月
- 1900年1月(築126年)
- 種別
- 店舗
- 契約期間
- 定期借家 10年
- 用途地域
- 近隣商業
- 保証会社 / 料金
-
必加入 / フォーシーズ
審査結果による
２年目以降、1年ごとに保証会社更新料必要 - 駐車場 / 月額
- 有 / -
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月06日
- 設備条件
-
- スクール向け / スケルトン渡し / 軽飲食可 / 好立地 / DIY可 / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 賃貸区分
- 定期借家権
- 保険会社 / 料金
- 有 / -
- 取引態様
- 一般媒介
- 物件番号
- 106834592
- 情報更新日
- 2026年08月23日
- 次回更新予定日
- 2026年09月06日
- 取扱会社
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- 株式会社すきま
- 京都府京都市東山区山崎町373番地4 2階
- TEL:075-204-4518
- 京都府知事 (1) 第15064号
- 京都府宅建建業協会
- 備考
- ・建物面積 1F：110.8㎡（ 約33.51坪 ）2F：69.8㎡（ 約21.11坪 ）
・正確な築年数は不詳です。
・軽飲食店可（ 重飲食店不可 ）
・宿泊施設隣接のため、夜の営業については要相談となります。
・木造建物のため、ガスの使用不可。
また、防火についてご配慮をお願い致します。
・自動火災警報器設置済み。
・駐車場（ No.12 ）1台付きです。
利用のない場合でも、賃料の減額等は致しかねます。
セールスポイント
清水寺と祇園を結ぶ松原通の奥、ハッピー六原近くに佇む、
築90年超の元木賃アパート「六波羅第一アパート」。
戦前に建てられたこの建物は、日本の木造建築の歴史そのもの。
礎石や柱に残されたホゾの痕跡、高い天井を支える梁が織りなす構造美は圧倒的。
広いスケルトン空間、高い天井、迫力の構造美―――京都でもなかなか出会えない稀有な一棟です。
醸造所、マーケットビル、アトリエなど、大空間を活かした事業に。
ポイント
スケルトン 観光地近く 古民家 木賃アパート 事業用 軽飲食可 カフェ向き アトリエ向き ギャラリー向き 複合施設向き
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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その奥、地元に愛されるスーパー「ハッピー六原」のさらに奥へ。
道路側のゲストハウスの脇を通り抜けて、たどり着く一軒。
戦前に建てられた築90年超の元木賃アパート「六波羅第一アパート」。
スケルトンになった姿は、まるで遺跡のよう。
柱と梁が織りなす圧巻の構造美は、思わず息をのむほどです。
これだけ広いスケルトン空間、これだけ高い天井、これだけ迫力のある構造美。
京都でもなかなか出会えない、稀有な一棟です。
現状スケルトン。解体不要、ゼロからのスタート。
土間空間を活かした醸造所、小商いが集うマーケットビル。
なんでも受け入れてくれる、自由度の高さがこの建物の魅力です。
裏切らない空間に惚れ込んでくださる方との出会いを、心よりお待ちしております。
【ここを好き間にするのはこんな方】
・30代の醸造家：土間空間と高い天井を活かした、クラフトビールや自然派ワインの小さな醸造所兼テイスティングスペース。
・40代の店主連合：京都や関西の食材を扱う、小商いが集うマーケットビル兼コミュニティスペース。
・50代のアーティスト：圧巻の構造美と大空間を活かした、作品制作アトリエ兼ショップ。