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【内装】
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- 管理 / 共益費
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- 礼金
- 1ヶ月
- 建物面積
- 59.59坪(197.00㎡)
- 築年月
- 1900年1月(築126年)
- 保証金
- -
- 敷引 / 償却
- - / -
- 建物面積
- 59.59坪(197.00㎡)
- 接道状況
- 一方(南)
- 所在階 / 階建て
- - / 2階建
- 建物構造
- 木造
- 築年月
- 1900年1月(築126年)
- 種別
- 店舗
- 契約期間
- 定期借家 10年
- 用途地域
- 商業
- 保証会社 / 料金
-
必加入 / フォーシーズ
審査結果による
２年目以降、1年ごとに保証会社更新料必要 - 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年07月27日
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / 眺望良好 / 重飲食可 / 軽飲食可 / 視認性良好 / 好立地 / 路面店 / 物販向け / DIY可 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 賃貸区分
- 定期借家権
- 保険会社 / 料金
- 有 / -
- 取引態様
- 一般媒介
- 物件番号
- 104516716
- 情報更新日
- 2026年07月13日
- 次回更新予定日
- 2026年07月27日
- 取扱会社
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- 株式会社すきま
- 京都府京都市東山区山崎町373番地4 2階
- TEL:075-204-4518
- 京都府知事 (1) 第15064号
- 京都府宅建建業協会
- 備考
- ・正確な築年数は不詳です。
・建物面積（登記簿）
母屋：1階 70.74㎡、2階 45.61㎡
工場：15.86㎡
物置：20.16㎡
倉庫：1階 21.15㎡、2階 21.15㎡
・歴史的風致形成建造物に指定されています。外観の変更には制限がかかる場合があります。
セールスポイント
伏見の街並みに佇む、歴史的風致形成建造物に指定された元和菓子屋さんの京町家です。
一歩足を踏み入れると、当時から大切に使われてきた古い棚や建具がそのまま残っていて、思わずきゅんとする風情があります。さらに奥には、広々とした立派な蔵も。
「この歴史ある雰囲気を活かして、ここにしかないお店を開きたい」という方にぴったり。
飲食店や物販など、あなたのこだわりをたっぷり詰め込める特別な空間です。
ポイント
京町家 飲食店向き 物販向き 古民家 改装可能 路面店 駅近 スケルトン
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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伏見 元和菓子屋さんの京町家
40万円
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59.59坪（197.00㎡）
小山 由美
時を止めたまま眠るこの場所に、新しく心地よい場所を作ってくださる方を探しています。
古い建具や秘密基地のような蔵をどう活かそうか、考えるだけでワクワクが止まりません。
この建物の歴史を愛し、未来へ繋いでくれる素敵なご縁を心よりお待ちしております。
【ここを好き間にするのはこんな方】
・30代のご夫婦、元和菓子屋の佇まいを活かした、お茶とヴィンテージ器の和モダンカフェ。
・40代のクリエイター、古い棚をそのままディスプレイに、全国の作家モノを扱うセレクトショップ。
・50代のベテランシェフ：蔵をワインセラーに見立てた、大人のための隠れ家フレンチ