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【外観】男前な漆黒の外観
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- 管理 / 共益費
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- 礼金
- 1.1ヶ月
- 建物面積
- 35.69坪(118.00㎡)
- 築年月
- 1912年1月(築114年)
- 保証金
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- 敷引 / 償却
- - / -
- 建物面積
- 35.69坪(118.00㎡)
- 接道状況
- 一方(南)
- 所在階 / 階建て
- - / 2階建
- 建物構造
- 木造
- 築年月
- 1912年1月(築114年)
- 種別
- 店舗
- 契約期間
- 定期借家 10年
- 用途地域
- 第一種住居
- 保証会社 / 料金
-
必加入 / -
審査結果による
２年目以降、1年ごとに保証会社更新料必要 - 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月08日
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / 飲食店可 / レトロ / スケルトン渡し / 軽飲食可 / 視認性良好 / 好立地 / 路面店 / 物販向け / DIY可 / 専用庭 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 賃貸区分
- 定期借家権
- 保険会社 / 料金
- 有 / -
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 105892692
- 情報更新日
- 2026年07月25日
- 次回更新予定日
- 2026年08月08日
- 取扱会社
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- 株式会社すきま
- 京都府京都市東山区山崎町373番地4 2階
- TEL:075-204-4518
- 京都府知事 (1) 第15064号
- 京都府宅建建業協会
- 備考
- ・1階 約104.93㎡、2階 約 13.07㎡
・・正確な築年数は不詳です。閉鎖登記簿によると明示45年に登記記録があります。
・2025年貸主にて改修済み（構造補強、屋根一部葺替え、給排水管改修、電気幹線入替、建具一部入替、造園）
・町内会加入をお願いします。
・ならまち歴史的景観形成重点地区（B地区）
・奈良市屋外広告物 第2種禁止地域
セールスポイント
奈良市紀寺町に佇む、事業用の一棟町家。
黒い焼杉板張りの外観、ダイナミックな梁、枯山水風のお庭が魅力の凛とした空間です。貸主様にて構造補強・内装下地工事・外観改装・作庭まで完了済み。
借主様は内装の仕上げだけで開業でき、工事もしやすい状態です。
レストランやカフェ、日本料理店など、古都奈良の落ち着いた雰囲気に似合うお店に最適。
こだわりのお店を開きたい方におすすめの物件です。
ポイント
奈良公園近く 事業用町家 飲食可能 物販向き サロン向き レストラン向き カフェ向き ギャラリー向き スケルトン 構造補強済み お庭つき 町家 古民家
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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奈良公園南 古都に凛と佇む、男前町家
39.6万円
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35.69坪（118.00㎡）
小山 由美
黒い焼杉の外観と、天井を仰げばダイナミックに走る力強い梁。
時を重ねた素材の美しさを大切に、外観改装・構造補強・作庭までを整えました。
内部はスケルトン。ここに、どんな空間が生まれるのだろう。
梁を活かした照明、庭を眺める客席、土間を使った演出。
新しい主となる方の感性で、この空間がどう息を吹き返すのか、想像するだけで胸が高鳴ります。
古都の歴史と、この建物の持つ「男前な佇まい」を愛してくださる方との出会いを、心よりお待ちしております。
【ここを好き間にするのはこんな方】
・30代の料理人ご夫婦：力強い梁と枯山水の庭を活かした、本格和食のカウンター割烹。
・40代のソムリエ：静謐な庭と土間を活かし、奈良の食材と自然派ワインを愉しむ大人のビストロ。
・50代のバリスタ：黒く力強い空間に、白いエスプレッソマシンと店主が集めた作品が映える自家焙煎スペシャルティコーヒー店兼ギャラリー。