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【内装】【B-1階】Aよりも少し広い店舗空間
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- 賃料 / 坪単価
- 29.7万円 / 1.27万円
- 敷金(保証金)
- 27万円(-)
- 間取り
- 2LDK
- 向き
- 南
- 管理 / 共益費
- -
- 礼金
- 29.7万円
- 建物面積
- 23.42坪(77.45㎡)
- 築年月
- 1900年1月(築126年)
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バストイレ別
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独立洗面台
- 保証金
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- 敷引 / 償却
- - / -
- 間取り / 詳細
- 2LDK
- 向き
- 南
- 建物面積
- 23.42坪(77.45㎡)
- 接道状況
- 一方(東)
- 所在階 / 階建て
- 1階 / 2階建
- 建物構造
- 木造
- 築年月
- 1900年1月(築126年)
- 種別
- 住宅付店舗戸建
- 契約期間
- 定期借家 10年
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 保証会社 / 料金
-
- / フォーシーズ
審査結果による
２年目以降、1年ごとに保証会社更新料必要 - 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月02日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リノベーション済 / 事務所可 / ２人入居可 / 法人可 / レトロ / カップル向け / スケルトン渡し / 軽飲食可 / 好立地 / 路面店 / 静かな環境 / 物販向け / DIY可 / フローリング / メゾネット / 専用庭 / ベランダ / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 洗濯機置場有 / 敷地内ごみ置き場 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 洗面台 / 独立洗面台 / 浴槽 / エアコン2台 / 角部屋
- 賃貸区分
- 定期借家権
- 保険会社 / 料金
- 有 / -
- 取引態様
- 一般媒介
- 物件番号
- 100089881
- 情報更新日
- 2026年04月18日
- 次回更新予定日
- 2026年05月02日
- 取扱会社
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- 株式会社すきま
- 京都府京都市東山区山崎町373番地4 2階
- TEL:075-204-4518
- 京都府知事 (1) 第15064号
- 京都府宅建建業協会
- 備考
- ・１階店舗のトイレは設置想定場所です。
実際の設置は、借主で行って頂きますようお願い致します。
・正確な築年数は不詳です。
物件の特徴
セールスポイント
金閣寺参道すぐという抜群の立地で、店舗と住まいを一体化。
通勤時間ゼロで、朝の仕込みから夜の片付けまで、時間を自由に使える暮らしが叶います。
1階店舗部分は改装可能で、カフェ、ベーカリー、雑貨店など、あなたのアイデアを形に。
観光客と地元の方、両方に愛されるお店を育てながら、京都らしい豊かな日常を送りませんか?
テラス付きで開放感もたっぷりです。
ポイント
店舗付き住宅 住居兼店舗 リノベーション済み スケルトン 金閣寺 観光地近く 飲食店可 物販店可 事務所利用可 水回り新調 未入居 テラスあり 南向き
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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29.7万円
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23.42坪（77.45㎡）
小山 由美
この物件の魅力は、やはり立地。
観光客が自然と足を運んでくれる環境は、お店を始める方にとって大きな追い風です。
同時に、地元の方々との繋がりも大切にできる、ちょうどいいバランス感がこのエリアにはあります。
店舗と住居が一緒だからこそ、無理なく続けられる。
丁寧に、自分のペースで、お店を育てていける。
そんな暮らしを応援したいと思っています。
きっと、ここで何かが始まる予感がするはずです。
【ここを好き間にするのはこんな方】
・京都の食材や文化を活かした、こだわりのカフェやベーカリーを開きたい方
・作家ものの器や雑貨を扱いながら、作り手と買い手を繋ぐ場所をつくりたい方
・観光地の賑わいを楽しみつつ、自分のペースで暮らしと仕事を両立させたい方