京都市の賃貸・管理・売買のことなら株式会社すきま

京都市左京区の店舗(賃貸)一覧

吉田神社近く学者が愛した庭屋一如の平家

66万円(1.95万円/坪)

管理 / 共益費 -

京都府京都市左京区吉田上大路町２

京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩17分

京都市交通局「京大正門前」バス停

【居間・リビング】

吉田神社近く学者が愛した庭屋一如の平家の居間・リビング|サロンや迎賓館にもぴったりです

吉田神社近く学者が愛した庭屋一如の平家のトイレ|トイレは2か所。来客用とプライベート用に分けられます

賃料 / 坪単価: 66万円 / 1.95万円

敷金(保証金): 396万円(-)

所在地: 京都府京都市左京区吉田上大路町２

交通

京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩17分

京都市交通局「京大正門前」バス停下車　徒歩6分

管理 / 共益費: -

礼金: 66万円

建物面積: 33.84坪(111.90㎡)

築年月: 1965年12月(築60年)

物件の特徴

バストイレ別
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

左京区吉田上大路町、吉田神社の参道に面した広い庭付きの平家。
かつて吉田御殿の奥方の間として使われた建物を移築した、歴史ある一棟です。
建物と庭が一体となって美を成す「庭屋一如」を体現した空間で、京都の名石が随所に使われた庭園には善導寺型灯篭が佇み、春には紅梅・白梅が咲き誇ります。
2023年に水回りを全面改装済み。照明や調度品も含まれた、唯一無二の佇まいです。

ポイント

平家　居住兼事業　サロン向き　飲食店可　カフェ向き　茶道教室　日本文化体験　事務所向き　日本庭園　落ち着いた環境

担当者のコメント

小山由美

「庭屋一如」という言葉がそのまま形になったような物件です。この物件を初めて訪れた時、延段を歩きながら「ここは別世界だ」と感じました。吉田御殿の移築建物、学者が丹精込めた庭園、善導寺型灯篭。建物と庭が溶け合い、どちらが欠けても成立しない、京都でもなかなか出会えない特別な空間です。

水回りは2023年に全面改装されているので、暮らしやすさも申し分ありません。京都大学至近で百万遍の賑わいも近く、静けさと利便性を同時に手に入れられる立地も魅力。庭の管理費が年9回込みなのも、嬉しい心遣いです。ぜひ一度、この庭に立ってみてください。

【ここ好き間にするのはこんな方】
・50代夫婦、京都大学や吉田神社に近い文化的な環境で、庭を眺めながら静かに暮らしたい方
・40〜50代、茶道や華道の教室を開きながら居住したい方
・30〜40代のクリエイター、吉田山の麓という非日常の環境でアトリエとして創作に没頭したい方

基本情報

保証金: -

敷引 / 償却: - / -

建物面積: 33.84坪(111.90㎡)

接道状況: 一方(南)

所在階 / 階建て: - / 1階建

建物構造: 木造

築年月: 1965年12月(築60年)

種別: 住宅付店舗戸建

契約期間: 定期借家 10年

用途地域: 第一種低層住居専用

保証会社 / 料金: 必加入 / フォーシーズ
審査結果による
２年目以降、1年ごとに保証会社更新料必要

駐車場 / 月額: 有 / -

現況: 空家

入居可能時期: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年03月17日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リノベーション済 / 保証人不要 / 事務所可 / ２人入居可 / 法人可 / カップル向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 軽飲食可 / 静かな環境 / 物販向け / フローリング / 専用庭 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 洗濯機置場有 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 浴槽 / 床暖房 / 24時間緊急通報システム / エアコン4台

その他

賃貸区分: 定期借家権

保険会社 / 料金: 有 / -

取引態様: 一般媒介

物件番号: 102062452

情報更新日: 2026年03月03日

次回更新予定日: 2026年03月17日

取扱会社

株式会社すきま
京都府京都市東山区山崎町373番地4 2階
TEL:075-204-4518
京都府知事 (1) 第15064号
京都府宅建建業協会

備考: ※居住用のみで使用する場合は以下です。
　賃料：600,000円、敷金：600,000円、礼金：600,000円
　契約期間：定期借家契約5年
※一種低層住居専用地域のため事業用に使用できるのは50ｍ²以下となります。
※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※2023年2月全面改装（水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、植栽など）
※ALSOKホームセキュリティ導入済み。
※年9回のお庭の管理費込み。（除草・水やりなどの日常管理は借主負担）
※照明、調度品等の動産類は賃貸対象に含まれています。（撤去も相談可）
※貸主による入居審査があるため、ご希望に添えない場合があることをご了承ください。
※飲食可(重飲食不可、要相談)
※民泊・ゲストハウス（旅館業）不可
※宗教施設、宗教活動としての利用不可