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【エントランス】鉄骨・土間の無骨さがたまらない
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- 管理 / 共益費
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- 礼金
- 60.5万円
- 建物面積
- 39.46坪(130.46㎡)
- 築年月
- 1966年8月(築59年)
- 保証金
- 165万円
- 敷引 / 償却
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- 間取り / 詳細
- 3SK
- 建物面積
- 39.46坪(130.46㎡)
- 接道状況
- 一方(南)
- 所在階 / 階建て
- - / 3階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1966年8月(築59年)
- 種別
- 店舗
- 契約期間
- 定期借家 10年
- 用途地域
- 商業
- 保証会社 / 料金
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必加入 / ジェイリース
初回保証料：賃料×100％
更新料：賃料×10％（年毎） - その他
法令上の制限 - 準防火地域 旧市街地型美観地区 地域景観づくり協議地区（修徳景観づくり協議会） 屋外広告物：第4種地域
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月25日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 眺望良好 / 法人可 / レトロ / スケルトン渡し / 重飲食可 / 軽飲食可 / 残置物有 / 路面店 / 物販向け / ベランダ / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 賃貸区分
- 定期借家権
- 保険会社 / 料金
- 有 / -
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100254750
- 情報更新日
- 2026年01月11日
- 次回更新予定日
- 2026年01月25日
- 取扱会社
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- 株式会社すきま
- 京都府京都市東山区山崎町373番地4 2階
- TEL:075-204-4518
- 京都府知事 (1) 第15064号
- 京都府宅建建業協会
- 備考
- ・2025年11月改装済み
【改装内容】
屋上防水工事、外壁塗装、１階土間施工、2階吹抜作成、3階クロス張替
・「修徳景観まちづくり」エリアに位置しています。
・保証金返還率：退去時20％償却。
セールスポイント
鉄骨と昭和41年から残る本物のレトロ工業製品（鉄窓・電気メーター・壁照明）が織りなす、貴重空間。2025年11月改装済みで吹抜・土間・屋上を整備し、使いやすさと味わいを両立。五条駅徒歩2分の好立地ながら、観光地の喧騒から離れた落ち着いたエリア。1階〜屋上まで自由に使える一棟貸し。鉄骨の骨格と経年の渋みが、あなたのお店のストーリーを引き立てます。
ポイント
五条駅 烏丸五条 京都市下京区 地下鉄烏丸線 一棟ビル 貸ビル RC造 京都テナント 店舗物件 事業用物件 飲食店可 改装可 インダストリアル レトロ 鉄骨 ヴィンテージ 吹抜 土間 屋上付き ルーフトップ 鉄窓 ワインバー ベーカリー 物販 セレクトショップ アトリエ ギャラリー カフェ
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
五条駅2分 鉄骨×工業製品な硬派ビル
60.5万円
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39.46坪（130.46㎡）
小山 由美
60年近く使われてきた鉄窓や棚、照明には、本物の重みがあります。
1階の土間、2階の吹抜、3階のレトロ鉄窓、そして屋上。
縦に広がる空間構成も魅力的です。
五条烏丸という利便性の高さと、適度な静けさのバランスも絶妙。
本物志向の方、自分のスタイルを持っている方に、ぜひこの空間を体感していただきたいです。
【ここを好き間にするのはこんな方】
・コーヒーロースター経営者
自家焙煎の香りと鉄骨の無骨さを融合させ、こだわりの一杯を提供したい方
・ヴィンテージバイヤー
時代を越えた古着や古道具を、建物の歴史と共鳴させながら魅せたい方
・ナチュラルワインバー開業希望者
レトロな照明の下、自然派ワインと建物の物語を語り合う空間を作りたい方