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【外観】漆黒の凛とした外観
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- 管理 / 共益費
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- 礼金
- 1.1ヶ月
- 建物面積
- 35.25坪(116.55㎡)
- 築年月
- 1912年1月(築114年)
- 保証金
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- 敷引 / 償却
- - / -
- 建物面積
- 35.25坪(116.55㎡)
- 所在階 / 階建て
- - / 2階建
- 建物構造
- 木造
- 築年月
- 1912年1月(築114年)
- 種別
- 店舗
- 契約期間
- 定期借家 10年
- 用途地域
- 第一種住居
- 保証会社 / 料金
-
必加入 / フォーシーズ
審査結果による
２年目以降、1年ごとに保証会社更新料必要（金額は家賃支払い状況による） - 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年03月14日
- 設備条件
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- リノベーション済 / 事務所可 / 法人可 / スケルトン渡し / 重飲食可 / 軽飲食可 / 路面店 / 物販向け / 専用庭 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 賃貸区分
- 定期借家権
- 保険会社 / 料金
- 有 / -
- 取引態様
- 一般媒介
- 物件番号
- 99590928
- 情報更新日
- 2026年02月28日
- 次回更新予定日
- 2026年03月14日
- 取扱会社
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- 株式会社すきま
- 京都府京都市東山区山崎町373番地4 2階
- TEL:075-204-4518
- 京都府知事 (1) 第15064号
- 京都府宅建建業協会
- 備考
- ・正確な築年は不詳です。閉鎖謄本によると明治45年の登記記録があります。
・2025年9月：貸主により改装済み
改修内容：構造補強、屋根一部葺替え、給排水管改修、電気幹線入替、建具一部入替、造園
・家賃保証会社加入必要です（費用が別途かかります）
・借家人賠償責任保険加入必要です（費用が別途かかります）
・町内会加入をお願いします。
・ならまち歴史的景観形成重点地区（B地区）
・奈良市屋外広告物 第2種禁止地域
セールスポイント
「こんな空間で、お店を開きたかった」
黒い外観に、伝統的な瓦屋根。 凛とした佇まいが、思わず足を止めさせる。
中に入ると、むき出しの力強い梁が、空間全体を支えている。
スケルトンの広々とした空間は、まるで白いキャンバス。
「ここで、どんなお店を創ろうか」
そんな想像が、自然と膨らんでくる場所です。
古都の雰囲気を活かした、上質なレストランやカフェ。この物件なら、そんなお店にぴったりです。
ポイント
ならまち界隈 町家 スケルトン 改装可 土間空間 広い庭 飲食店向き
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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古都に凛と佇む、男前な事業用町家
39.6万円
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35.25坪（116.55㎡）
小山 由美
そんな想いを抱いているあなたへ。
この物件は、その夢を叶えるための、理想的な舞台です。
力強い梁、黒い外観、美しい庭、広々としたスケルトン空間。 すべてが揃っています。
あとは、あなたのセンスと情熱だけ。
【この男前を好き間にするのはこんな方】
・イタリアン、フレンチシェフ：上質な雰囲気で、奈良の食材を使った特別な食事を
広いキッチンスペースが確保できるので、本格的な厨房設備も導入できます。
・日本酒バーオーナー：奈良の地酒を楽しむ、大人の空間
・自家焙煎珈琲店：職人の空間にふさわしい、こだわりの珈琲を梁見上げながらゆっくりと。
・ギャラリーカフェ：アート作品と共に楽しむカフェタイム
庭を眺めながらの一杯は、特別な体験になるはずです。